361 edificaciones de Pontevedra, obligadas a renovar sus Informes de Evaluación cada 10 años
Por Redacción
Xaquín Moreda, concejal de Urbanismo, informaba este jueves de que se encuentra avanzada la modificación de la Ordenanza municipal que se encarga de regular el Informe de Evaluación de Edificios. La intención es que se adapte a la normativa autonómica que ya ha entrado en vigor, que es el instrumento que acredita la situación en que se encuentra un edificio.
La actual ordenanza fue aprobada en 2017 pero la Xunta ha desarrollado una ley en 2019 a través de un Decreto que regula este tipo de evaluaciones y, además, crea un registro para la comunidad de Informes de Evaluación de Edificios.
Desde el año 2015, el registro municipal recoge 361 edificaciones evaluadas. Estos inmuebles deberán renovar sus Informes de Evaluación cada diez años y, por tanto, esas siguientes renovaciones se trasladarán al registro gallego.
Entre los cambios previstos para la modificación de la Ordenanza se contempla:
- La certificación energética del edificio de manera obligatoria en edificios residenciales.
- Quedarán exentos de presentar el Informe aquellos edificios que presenten una resolución firme de ruina, pero no valdrá que se haya iniciado únicamente el expediente para la declaración de ruina.
- Se establecerá la obligatoriedad para naves y otro tipo de inmuebles que superen los 50 años, aunque el Decreto autonómico solo establece el ámbito de aplicación a edificios colectivos. En este otro tipo de inmuebles se incluyen aquellos edificios de varias plantas del centro histórico de la ciudad con un solo propietario.
- Se introducirá una adaptación del calendario según el recogido en el Decreto autonómico. De esta forma, a partir de la entrada en vigor, los edificios catalogados dispondrán de un año para presentar el Informe de Evaluación y de tres años para el resto de edificios, siempre que se traten de construcciones de más de 50 años.
- Desaparecerá el registro municipal de Informes de Evaluación de Edificios y se remitirá a las herramientas del Decreto de la Xunta: el registro gallego de Informes de Evaluación de Edificios, el nuevo modelo recogido en el Decreto, y la plataforma de redacción de los informes y gestión del registro, que es el sistema desde el que se cargan los informes.
Moreda señalaba que entre los años 2017 y 2019 existió un vacío legal hasta que se aprobó el Decreto de la Xunta de Galicia, que regula el Informe de Evaluación de los Edificios y crea el Registro Gallego de Informes.