El sector de la construcción en Pontevedra muestra signos de fortaleza en el primer trimestre de 2025, con un incremento del 6,88% en los expedientes de obra respecto al mismo periodo del año anterior.
Esta buena marcha se encuentra condicionada ante el repunte de precios derivado de los aranceles impuestos por Estados Unidos, bajo las premisas de Donald Trump, según advierte Manuel Rañó, presidente del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra (Coatpo).
"La incidencia de los aranceles estadounidenses está generando incertidumbre en el sector, aunque aún es pronto para hacer previsiones concretas debido a los continuos cambios de parecer de la Administración norteamericana", señala Rañó.
La rehabilitación continúa siendo la protagonista indiscutible del mercado inmobiliario pontevedrés.
Durante los tres primeros meses del año, el 72% de los expedientes (167) correspondieron a obras de reforma, frente al 28% (66) de obra nueva. Esta tendencia se ha consolidado en los últimos años, avanzando siete puntos porcentuales desde 2023.
"Estamos recogiendo el fruto de la apuesta, a través de ayudas e incentivos, de las diferentes Administraciones públicas por la rehabilitación", explica el presidente del Coatpo, quien vincula esta tendencia al creciente protagonismo del mercado de segunda mano, percibido como "un refugio seguro y asequible ante la incertidumbre global".
Uno de los datos más llamativos del informe es el extraordinario aumento del Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de las obras en Pontevedra y su área de influencia, que alcanzó los 69,45 millones de euros en el primer trimestre, un 165,29% más que en el mismo periodo de 2024.
El PEM medio por obra se situó en 298.097 euros, un 148% más que los 120.000 euros registrados el año anterior. Jose Iglesias, miembro de la Junta de Gobierno del Coatpo, atribuye este incremento a "la inflación, la subida del precio de algunos materiales básicos y el continuo aumento de los costes laborales por la escasez de mano de obra".
FALTA MANO DE OBRA
Pese a las buenas cifras, el sector sigue enfrentándose a obstáculos importantes. "La falta de mano de obra continúa siendo un problema crónico", reitera Rañó, quien propone "la puesta en marcha urgente de un Plan de Choque Formativo para atraer a las nuevas generaciones hacia la construcción".
Ricardo Sobral, delegado del Coatpo en Pontevedra, insiste en la necesidad de "solucionar problemas estructurales, principalmente la incorporación de nuevos trabajadores más cualificados, así como una modernización a todos los niveles".
A pesar de estos desafíos, Rañó se muestra optimista respecto al conjunto del año: "Pese a estos obstáculos, 2025 será un buen año. La bajada de los tipos de interés está jugando un papel favorable en la dinamización del sector".
En cuanto a la vivienda nueva, el presidente del Coatpo augura que "poco a poco las nuevas promociones irán ganando terreno", ya que "hace falta vivienda nueva y las Administraciones ya están empezando a actuar para buscar solución al problema, sobre todo en núcleos urbanos".
En toda la provincia, durante el primer trimestre se tramitaron 104 viviendas unifamiliares (un 19,38% menos que en 2024) y 16 edificios (un 23% más), que albergan 408 viviendas, lo que representa un incremento del 51,67% en el número de pisos respecto al mismo periodo del año anterior.
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