El concejal responsable del área de Urbanismo, Xaquín Moreda, informó sobre la regulación de las viviendas de uso turístico en el conjunto histórico de Pontevedra, cuestión que este martes 24 fue a la comisión de Urbanismo para revisar el artículo 65 del Plan Especial de Protección y Rehabilitación del Conjunto Histórico (PEPRICA).
La regulación establece que el uso turístico se regulará de forma análoga al resto del Concello, permitiendo actividades terciarias, en este caso de uso turístico, en las plantas baja y primera o en edificios completos.
Esta decisión está respaldada por una sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG), que reconoció el uso turístico como una actividad terciaria, criterio que se mantendrá en la zona monumental.
La comisión aprobó por unanimidad el estudio de la propuesta para regular las viviendas de uso turístico, que será enviada a los colegios profesionales y también a la Xunta de Galicia.
Todas las solicitudes de vivienda turística pasarán por una comisión del PEPRICA para evitar problemas futuros, adelantó el concejal.
El informe presentado indica que actualmente hay noventa viviendas de uso turístico registradas en el centro histórico, representando el 6,10 % del total, a fecha de junio de 2024.
El aumento de peticiones de licencia para este uso está incrementándose y ya fue detectado en el mandato anterior.
Según explicaba Xaquín Moreda, el uso turístico repercute en el incremento de los precios de la vivienda.
El Concello de Pontevedra está preparando un estudio sobre el estado de la vivienda.
Existe una propuesta para solicitar a Turismo de Galicia la tramitación de baja de las viviendas de uso turístico que carezcan de título habilitante.
La Xunta de Galicia está dando de alta como vivienda turística todas aquellas residencias que dispongan de licencia de primera ocupación.
El Concello solicitará a la administración autonómica que elimine de la lista aquellas que consten para uso turístico en la zona monumental que se desarrollen fuera de las plantas baja y primera.
Desde la implementación del PEPRICA, el número de residentes en el centro histórico ha experimentado cambios significativos, explicaba Xaquín Moreda.
En 2003, antes del PEPRICA, había 2.329 personas y se estaba registrando una pérdida de población.
En 2011, cuando se elaboró la memoria para el Área de Rehabilitación Integral (ARI), se indicaban 2.098 habitantes, mientras que en 2020, cuando se regularon los criterios interpretativos del uso hostelero sobre el uso de hostelería, la cifra aumentó a 2.160.
Actualmente, en 2024, los informes indican un leve incremento, alcanzando 2.179 residentes, explicaba Moreda.
La modificación del artículo 65 mantendrá el espíritu de preservar el uso residencial de este espacio de la ciudad y, según entiende el gobierno local, con esta modificación se controlará el uso que se haga de las distintas plantas de los edificios.