La construcción en Pontevedra y su área de influencia cerró 2024 con un balance positivo.
El sector mantuvo su vitalidad durante el año recién finalizado, según lo corroboran los datos de los expedientes de dirección de obra en la capital pontevedresa y su entorno, que durante el pasado ejercicio crecieron un 2,04%.
El sector de la construcción registró 952 expedientes, frente a los 933 del año 2023, según datos del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra (Coatpo).
Los expedientes de obra son un termómetro para conocer la evolución del sector de la construcción.
El Coatpo también destaca, a través de los datos que maneja, la "firme apuesta" de la ciudad de Pontevedra y los municipios de su entorno por la rehabilitación de su parque de viviendas.
Casi tres de cada cuatro proyectos desarrollados en 2024 fueron reformas. De los 952 expedientes de dirección de obra, 276 correspondieron a obra nueva (29%). El resto, un total de 676, a proyectos de rehabilitación (71%). Las reformas siguen ganando terreno. En 2023 llegaron al 65,8%.
El presidente del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra, Manuel Rañó, destaca la vitalidad del sector de la construcción en Pontevedra y su área de influencia durante 2024.
"El pasado año fue mejor que los anteriores", asegura el máximo responsable del Coatpo. A su juicio, "la apuesta de Pontevedra por las rehabilitaciones de edificios y viviendas aporta estabilidad al sector en la ciudad y su área". "Es una garantía", reconoce Manuel Rañó.
Por su parte, el Presupuesto de Ejecución Material (PEM), que refleja desde el inicio del proyecto los costes de una obra (materiales, mano de obra y medios auxiliares) cayó en Pontevedra y su entorno por la pérdida de protagonismo de la obra nueva, que requiere mayor inversión. Pese a la caída, según apunta Manuel Rañó, los presupuestos siguen reflejando "el elevado precio de los materiales desde 2020" y "el coste de los salarios de los trabajadores".
El delegado del Coatpo en Pontevedra, Ricardo Sobral, recuerda que el precio de los materiales se mantiene ahora más estable. Pero también apunta que "la subida vivida desde la pandemia apenas registró correcciones a la baja".
Destaca que la falta de personal especializado genera un incremento de los costes salariales. "Muchas empresas deben hacer esfuerzos para retener a sus profesionales". El PEM de los expedientes de dirección de obra tramitados en Pontevedra y su área en 2024 sumó 182 millones de euros. Esa cantidad en 2023 fue de 196 millones. El descenso: un 6,8%.
El Presupuesto de Ejecución Material medio de cada iniciativa inmobiliaria fue de 192.158 euros, un 8,66 por ciento de bajada frente al PEM medio de cada proyecto registrado en 2023, y que fue de 210.373 euros. En 2022 había sido de 141.000 euros, según datos del Colegio de la Arquitectura Técnica de Pontevedra.
El presidente del Coatpo también reconoce que la falta de trabajadores con formación especializada es el principal lastre del sector de la construcción en la provincia de Pontevedra. "La carencia de personal cualificado persiste", afirma Manuel Rañó. "La escasez de mano de obra preparada comienza a ser crónica", asegura. "Y así cae la productividad de un sector llamado a ser estratégico", defiende el presidente de los aparejadores de Pontevedra. Según un reciente informe del BBVA Research, casi un 70% de los empleados en la construcción no tiene la educación media o superior.
Manuel Rañó también apunta otra desventaja: el envejecimiento de las plantillas. Ese mismo estudio del BBVA Research indica que en 2007 casi un 30 por ciento de los trabajadores de la construcción tenían menos de 30 años. Hoy, sólo un 10 por ciento están por debajo de la treintena. La edad media de un albañil pasó de los 38 años a los 50 en los últimos quince años.
Para corregir esta situación, el presidente del Coatpo solicita a las Administraciones públicas que tomen cartas en el asunto y "diseñen una política de formación atractiva para los jóvenes". "Tenemos que atraer talento hacia nuestro sector", asegura el presidente del Coatpo, quien añade que el sector de la construcción está haciendo esfuerzos para ponerse al día, aplicando, en la medida de lo posible, nuevas tecnologías y procedimientos, como sería el caso de la construcción industrializada. Al mismo tiempo también cree necesaria una política migratoria que tenga en cuenta las necesidades del sector.