La Concellería de Urbanismo de Pontevedra acaba de recibir el último informe sectorial pendiente para hacer posible la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PXOU) en el que atañe a la construcción del polígono comercial de la Granja del Bao.
El concejal de este departamento, Antón Louro, se muestra satisfecho de que esté a punto de que se culmine una laboriosa tramitación después de la llegada del informe sobre la afección a la autopista AP-9 del Ministerio de Fomento.
Según informa Urbanismo, Fomento ve con buenos ojos a propuesta de construir un muro de contención en la zona colindante entre el futuro polígono comercial y la autopista. A carozo del muro se construirá un vial de circulación interna del polígono y varias áreas de aparcamiento. Para eslabón será necesario que la inmobiliaria Ponteno y el Ministerio realicen una permuta de terrenos, dado que se modifican las alineaciones de las franjas de dominio público y la servidumbre.
El concejal de Urbanismo subraya que ahora quedará por tramitar la permuta, que deberá ser autorizada por la Dirección General de Patrimonio del Estado. El pasado viernes, Ponteno ya remitió al Ayuntamiento los planos con las superficies a permutar (unos 2.000 metros cuadrados en total), el nuevo deslinde y la línea de servidumbre de 50 metros, medida desde el borde exterior de la autopista, que no podrá ser invadida por ninguna edificación.
La autopista obtiene también, gracias a este acuerdo la superficie necesaria para una eventual ampliación de la AP-9, sin necesidad de realizar expropiaciones en el entorno del peaje de Alba.
Antón Louro explica que trata de un informe de gran importancia, puesto que de haber sido negativo habría inviabilizado el polígono comercial. Ahora, el Ayuntamiento seguirá la tramitación de la modificación puntual del PXOU, que deberá pasar, una vez superado el trámite de la permuta, por el informe inicial de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, y los pasos de la aprobación inicial, exposición al público, aprobación provisional y definitiva, ya por parte de la Xunta.
La superficie total del polígono es de 42.274,41 metros cuadrados de los que el Grupo Nogueira posee el 87,01%, mientras que los propietarios minoritarios, entre los los cuales figura la empresa avícola 'Lago' y 'Tendidos Moncosa', disponen del restante.
Los promotores, vinculados al Grupo Nogueira, tienen firmados preacuerdo con firmas como Decathlon, McDonald´s, Kiabi, Aki, Lidl, Norauto o La Marca para implantarse a partir del próximo año en este nuevo espacio y crear alrededor de 250-300 puestos de trabajo.