El Museo Municipal Manuel Torres acogió este viernes una mesa sectorial que reunió a 50 profesionales del sector de la construcción, la promoción inmobiliaria, la administración de fincas, la gestión urbana o la disciplina arquitectónica.
Con el lema "Marín urbano, para vivir" intervinieron en este foro el director general del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), Heriberto García; la directora xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo, Encarnación Rivas; el presidente de la delegación de Pontevedra del Colegio Oficial de Arquitectura de Galicia (COAG), Anselmo Villanueva; la arquitecta municipal, Rosa García; la responsable de la oficina Área de Rehabilitación Integral (ARI) del Concello, Ibana Conte, y el jefe de servicio de Urbanismo, Alberto Pensado.
Las ayudas públicas existentes para la adquisición o rehabilitación de vivienda centró la intervención de Heriberto García, que adelantó que está previsto que en el mes de abril ya se firme un nuevo convenio respecto a las líneas de ayudas relacionadas con la eficiencia energética en las construcciones.
El director xeral incidió en la "importancia que tiene la participación activa del sector para movilizar estas ayudas" y otras que pone la disposición de la ciudadanía a administración autonómica.
La accesibilidad también es otra línea de reforma que merece apoyo por parte de la política pública de vivienda, así como los programas específicos para los cascos históricos, como el Rehaluga, con el que se consiguen mover viviendas vacías que pueden reactivar espacios de riqueza patrimonial en los municipios, repoblándolos y dinamizándolos.
"Marín tiene plena seguridad jurídica para la promoción edificatoria"
La directora xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo aprovechó en su intervención para poner a Marín como "el ejemplo perfecto de cómo se pueden reconducir las cosas en materia de urbanismo". Lo decía al amparo del aniversario de los 11 años del Plan General de Ordenación Municiapal (PGOM) de Marín, un documento sobre el que Rivas aseguró “no debemos tener miedo a aplicarle modificaciones puntuales, porque debe ser una herramienta viva”.
Rivas cree que Marín da, por tanto, "plena seguridad jurídica para la promoción edificatoria" y que cuenta con ingredientes esencias que la dotan de atractivo para atraer inversión privada: "una economía potente y un nivel de dotaciones importante. Esa ciudad de los quince minutos de la que se habla mucho en la actualidad ya es una realidad aquí", aseguró.
El siguiente en intervenir en la mesa sectorial fue el presidente de la delegación del COAG en Pontevedra, Anselmo Villanueva, que en la misma línea que directora xeral considera que Marín "tiene todo para promover: población, dinamismo y demandantes de vivienda".
Villanueva añadió que sería importante también realizar inversión en vivienda pública y destacó la importancia de desarrollar el Plan Especial para el Casco Histórico, en el que se encuentra en la actualidad el Concello, "ya que será un importante revulsivo" para la rehabilitación del casco viejo marinense. Para todo esto, añadió el arquitecto, "es esencial, como si está viendo aquí, la colaboración entre las administraciones locales y autonómica".
En su turno, la arquitecta municipal Rosa Manzano explicó que según el suelo urbano consolidado, es decir, con posibilidad de licencia directa, el PGOM calcula la posibilidad de construir casi 2.848 viviendas.
Además, detalló que en los últimos tenemos se dieron muchas licencias para viviendas unifamiliares y compartió con los asistentes a la sesión una serie de fichas ejemplo con los datos de parcelas que pueden ser construidas o de polígonos que se pueden desarrollar.
También interviu la responsable de la oficina del ARI, Ibana Conte, que hizo un repaso por la actividad de la oficina desde su creación, hace también once años, en los cuáles se llegaron a rehabilitar, total o parcialmente, 100 edificios.
A alcaldesa, María Ramallo, cerró la sesión agradeciendo a todos los representantes del sector su asistencia a un encuentro "que espero que sea el primero de muchos espacios en los que podamos compartir el conocimiento y los retos que tenemos por delante para aprovechar la oportunidad que tiene Marín, como territorio puntero que es, para desarrollarse".
La regidora apuntó a la importancia de replicar el modelo de esta mesa, "en el que conseguimos unir sinergias entre la administración pública, tanto en el campo político como en el técnico, y el sector privado, porque la clave para que la vivienda en Marín vaya a mejor y evolucione está en esta colaboración, en unir esfuerzos".
Ramallo destacó también la necesidad de contar con documentos estratégicos como la Agenda Urbana, bajo cuyo paraguas se desarrolló este encuentro.