Este viernes se publicaba en el Diario Oficial de Galicia la aprobación inicial del Proyecto de Interés Autonómico (PIA) de San Mauro.
Esta intervención, que abarca unas 21 hectáreas en la periferia sureste de la ciudad, no solo busca paliar la demanda residencial, sino que pretende rediseñar el borde urbano con una estrategia centrada en la sostenibilidad y la integración paisajística.
La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, presentó los detalles de esta actuación, que calificó como una respuesta real a la necesidad de suelo.
"Fronte aos anuncios baleiros e o fume doutros, a Xunta segue traballando arreo para facilitar o acceso á vivenda", señaló Allegue, quien destacó que este plan permitirá construir 2.010 viviendas, de las cuales el 80 % (1.643 unidades) tendrán algún tipo de protección oficial.
El diseño del nuevo barrio rompe con los esquemas tradicionales al situar el regato de Ponte do Couto como el centro de toda la ordenación.
El arquitecto del proyecto, Xavier Rivas, explicó que el objetivo es aprovechar este afluente del río Gafos para generar un corredor ecológico que recorra el sector de nordeste a sureste. "La finalidad es la delimitación de este ámbito para desarrollar el PIA y tener la oportunidad de construir ciudad de calidad", apuntó Rivas.
La idea técnica es que la urbanización se adapte al terreno y no al revés. Para ello, se reservan 67.564 metros cuadrados para zonas verdes y espacios libres, lo que permitirá que los edificios parezcan, en palabras del equipo redactor, "insertados en un gran parque".
A este pulmón verde se sumarán casi 29.000 metros cuadrados para equipamientos públicos y la plantación o conservación de, al menos, 2.300 árboles.
Las edificaciones, que combinan bloques abiertos de un máximo de bajo y cinco plantas con viviendas unifamiliares, irán descendiendo en altura a medida que se acercan al lecho del río para evitar la presión visual.
Xavier Rivas subrayó la necesidad de "buscar soluciones que permitan aportar calidad a la vivienda" en un contexto de costes de construcción elevados, apostando por la normalización de dimensiones y la prefabricación desde la propia concepción urbanística.
La inversión prevista por la Xunta asciende a 28 millones de euros para la urbanización, aunque se estima que el impacto económico total (inversión inducida) supere los 380 millones de euros. Una vez completado, San Amaro se convertirá en un barrio con capacidad para albergar a cerca de 4.000 nuevos vecinos.
PLAZOS
Tras la publicación este viernes en el DOG, se abre un período de 15 días para alegaciones. La previsión del Goberno galego es lograr la aprobación definitiva antes de que finalice 2026, licitar las obras en 2027 y que en 2028 se inicien simultáneamente la urbanización y la edificación.
Respecto a las 13 viviendas afectadas por la expropiación, la conselleira aseguró que ya han mantenido encuentros con la vecindad para garantizar su derecho al realojamiento.
"Tentamos causar os menos prexuízos posibles garantindo a vivenda de reemprazo", explicó Allegue, añadiendo que la Xunta sufragará los alquileres transitorios y, para quien lo desee, construirá nuevas viviendas unifamiliares siguiendo los parámetros del proyecto.
OTROS PROYECTOS
La actuación en San Amaro es la pieza fundamental de una estrategia que suma 60 millones de euros de inversión de la Xunta en Pontevedra en creación de vivienda.
Allegue anunció que el próximo 24 de abril se realizará el sorteo para asignar las viviendas concretas de la promoción de 74 inmuebles públicos en Valdecorvos, ya casi terminada.
También avanzó que, en breve, se licitarán 118 viviendas más en parcelas cedidas por el Concello en los antiguos terrenos de Tafisa y As Devesas.
En lo relativo a la polémica con el Goberno central sobre los terrenos del Parque de Maquinaria, la conselleira mantuvo una postura de diálogo pero firmeza sobre la titularidad autonómica: "Non entendo esa non vontade de construír vivenda nunha parcela que é titularidade da Xunta. Se precisan parte dos espazos, tamén podemos cedelos. A nosa man está tendida", apuntó Martínez Allegue.
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