2028. Es el año en el que, según las previsiones de la Xunta de Galicia, comenzarán las obras de urbanización del nuevo polígono residencial de San Mauro.
Esta iniciativa, que está siendo desarrollada a través de un proyecto de interés autonómico (PIA), ha sido ya aprobada inicialmente por el gobierno gallego.
El ámbito del PIA abarca aproximadamente 21,45 hectáreas, cuyo eje central es el regato de Ponte do Couto, afluente del río Gafos y limita con el desarrollo existente de la ciudad de Pontevedra al norte de la estación de tren.
La propuesta de ordenación prevé un número estimado de 2.010 viviendas, de las que 1.643 serán protegidas y 367 libres.
Los inmuebles que se construyan en la zona serán de dos tipologías: vivienda colectiva en bloque abierto y vivienda unifamiliar.
La propuesta conforma un gran parque fluvial continuo en todo el espacio fluvial del regato de Ponte do Couto, que mantiene sus características naturales actuales.
Tendrá mucha permeabilidad con las edificaciones propuestas, de manera que puedan parecer "edificios insertados en un gran parque", ha detallado el presidente de la Xunta, Alfonso Rueda.
Además, se incorporan áreas verdes complementarias distribuidas estratégicamente y muy ligadas al gran parque fluvial.
Asimismo, se prevé la plantación o conservación de 2.300 árboles, apostando por la conservación de la arboleda ornamental y de ribera existentes en el interior del ámbito integrándolos dentro de su principal y más extensa zona verde.
Los equipamientos públicas de sistema general se concentran en un gran espacio situado en el cuadrante noroeste del ámbito, que delimita el sector en esa zona, una de las más vincualdas a la ciudad consolidada existente y que cuenta con muy buenas condiciones de accesibilidad.
Los locales del sector se sitúan a lo largo del recorrido del gran parque fluvial, tejiendo así un conjunto dotacional lineal de espacios deportivos, socioculturales e incluso educativos o asistenciales en el nivel de barrio, que tengan como hilo conductor el parque fluvial.
El PIA prevé, por último, 570 plazas públicas de aparcamiento y 2.278 privadas.