Obtener una visión "real e actual" de la situación residencial en Pontevedra para poder tomar "decisión en consecuencia". Ese es el objetivo, según ha subrayado este jueves el alcalde, Miguel Anxo Fernández Lores, del estudio sobre la vivienda encargado por el Concello.
El gobierno municipal destinará cerca de 97.000 euros a impulsar este estudio que, una vez contratado, tendrá que estar elaborado en un plazo máximo de nueve meses.
Será un estudio "complexo e completo", ha garantizado Fernández Lores, con el que busca "contrastar" toda la información que existe de manera "dispersa" en materia de vivienda.
Una de las principales líneas de trabajo será analizar la edificabilidad actual y futura de Pontevedra, partiendo del planeamiento urbanístico vigente y las posibilidades que se abrirían de aprobarse un nuevo PXOM, con las limitaciones que marca la Ley do Solo de Galicia.
Es decir, se analizarán las posibilidades de crecimiento que tiene Pontevedra actualmente y cuántas viviendas se podrían construir bajo un hipotético nuevo planeamiento.
El otro gran enfoque, ha explicado el alcalde de Pontevedra, será generar una "foto fixa" del mercado residencial en la ciudad, profundizando en quién compra vivienda y cuál es la capacidad adquisitiva de la población pontevedresa.
Esta cuestión sería "fundamental" para que Pontevedra, a la vista de los datos de este estudio, pudiera solicitar la declaración de zonas tensionadas en aquellos lugares en donde los precios de la vivienda estén "moi por encima" de los recursos económicos de los ciudadanos.
Además, los redactores del informe deberán de ofrecer una visión de la relación entre la vivienda pública y la privada o abordar, especialmente, el mercado inmobiliario en el centro histórico y la oferta actual de viviendas de uso turístico.
En este último diagnóstico, los encargados de este análisis podrán incluso proponer medidas correctoras o de control si detectan zonas con exceso de este tipo de viviendas.
Entre otros aspectos, el estudio deberá cuantificar las viviendas vacías y las segundas residencias que hay en Pontevedra o definir las características de la compraventa de inmuebles, del alquiler de vivienda habitual o del fenómeno de los pisos compartidos.
Actualizar los datos de las áreas de rehabilitación integral o incluso proponer nuevas como A Moureira o Monte Porreiro, también está entre las finalidades de este trabajo de investigación, así como el impacto que tienen en el mercado las ayudas destinadas a vivienda.