La obra nueva está ganando peso en Pontevedra y su área de influencia frente a la rehabilitación, según los datos del primer trimestre de 2026 del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra (Coatpo).
Entre enero y marzo se registraron 77 expedientes de obra nueva, un 16,6% más que en el mismo periodo de 2025, mientras que los de rehabilitación y reforma bajaron hasta 115, frente a los 167 del año pasado, lo que supone un descenso del 31,14%.
En conjunto, Pontevedra y su entorno sufrieron una caída del 17,6% de expedientes de direccion al contabilizar 192 expedientes en los tres primeros meses del año, frente a los 233 del primer trimestre de 2025. Estos expedientes son, según el Coatpo, el termómetro de la actividad de la construcción.
En el caso de la obra nueva, pasó de representar el 28% del total de expedientes a un 40% en la actualidad mientras que la rehabilitación y la reforma bajaron del 72% al 60%.
El presidente del Coatpo, Manuel Rañó, sostiene que es pronto para hacer un balance cerrado del ejercicio, pero subraya que la construcción en Pontevedra vive "un buen momento". A su juicio, los proyectos se desarrollan en plazos de entre 12 y 18 meses, por lo que considera "más interesante ver la tendencia de cada trimestre a medio plazo, ya que existen multitud de circunstancias que pueden afectar al desarrollo de un proyecto".
También cae el Presupuesto de Ejecución Material (PEM), tanto en el total como en el promedio por obra. En Pontevedra y su área de influencia, el PEM acumulado del trimestre fue de 48 millones de euros, frente a los 69 millones del mismo periodo de 2025, lo que supone una bajada del 43%.
El PEM medio de cada obra fue de 249.000 euros, un 16,44% menos que hace un año, cuando alcanzó los 298.000 euros.
Por último, en la provincia de Pontevedra se tramitaron durante el primer trimestre de 2026 un total de 117 viviendas unifamiliares y nueve edificios, que suman 175 viviendas (pisos). En el mismo periodo de 2025 se habían registrado 104 viviendas unifamiliares y 16 edificios con 408 pisos.
Esto supone un aumento del 12,5% en las unifamiliares, pero una caída del 43,75% en los edificios. La tramitación de viviendas en bloque también retrocedió, situándose en un 57,11%, según los datos del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra.
Rañó advierte de que el conflicto en Irán y el cierre del estrecho de Ormuz pueden agravar los costes de producción, transporte y suministro y apunta a nuevas subidas por encima del 10% en materiales como ladrillo, cerámica, acero, aluminio, hormigón, plásticos y derivados del petróleo.
El presidente del colegio también alerta de la falta de mano de obra especializada y de la presión logística sobre el sector. Por ello, reclama colaboración público-privada, coordinación administrativa y políticas de vivienda y movilidad que ayuden a sostener el crecimiento de la construcción y a aliviar el problema de acceso a la vivienda.