El pleno de la corporación municipal de Pontevedra aprobó reformular la proposición relativa al desarrollo del Proxecto de Interese Autonómico (PIA) de San Mauro (San Amaro).
La iniciativa, presentada por el grupo municipal del PSdeG-PSOE y que incorporó una enmienda del Partido Popular para agilizar un nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), contó con 16 votos a favor de los dos grupos de la oposición y la abstención del gobierno local del BNG.
La sesión plenaria estuvo marcada por la presencia de medio centenar de vecinos integrados en la plataforma de afectados, que cuenta con 271 titulares catastrales y más de 150 familias.
Los residentes reclaman información directa, la revisión de las delimitaciones del proyecto y una compensación económica superior a la prevista inicialmente en la normativa básica del plan.
Antes del inicio del debate, la representante de los vecinos afectados, Mer Paratcha, expuso el malestar del vecindario ante la falta de comunicación previa por parte de las administraciones implicadas en el proyecto, del que tuvieron constancia a través de las notificaciones oficiales y del Diario Oficial de Galicia.
"Os veciños de San Mauro recibimos unha notificación na que se nos di que estamos afectados. Referencia catastral: afectados", explicó Paratcha, quien puntualizó que el colectivo no se opone a la construcción de vivienda protegida, sino al procedimiento empleado. "Nós non estamos en contra da vivenda protexida, non estamos en contra de que se constrúa, pero deixáronnos fóra, coas présas e con todo deixáronnos fóra".
La portavoz vecinal señaló que la documentación técnica disponible fija una horquilla de precios por metro cuadrado de entre 2 y 10 euros para las expropiaciones, una cuantía que consideran insuficiente y que genera desamparo entre los residentes, mayoritariamente personas de edad avanzada.
También calificó de "trampa" y "soga al cuello" la propuesta de la Xunta de Galicia de permitir la participación vecinal en el desarrollo urbanístico: "Quedas sen nada do que tes e xa che poñen unha soga ao pescozo para o resto da túa vida dependendo do que eles decidan. E a ver quen é o obreiro que pode facer esa inversión".
Por otra parte, Paratcha apuntó que, tras los contactos mantenidos con el portavoz del PP, Rafa Domínguez, se concretó una reunión con los técnicos de la Consellería de Vivenda, María Martínez Allegue, para el próximo viernes 22 de mayo para analizar el grado de afectación de las propiedades.
DEBATE POLÍTICO
El portavoz del PSdeG-PSOE, Iván Puentes, se encargó de defender la moción y detalló las magnitudes del PIA de San Mauro, al que se refirió como el mayor proyecto planificado en la ciudad, con una superficie de 21 hectáreas y la previsión de ejecutar 2.010 viviendas, de las cuales 1.300 serán protegidas.
Puentes criticó que la declaración de interés autonómico y la delimitación del ámbito, aprobada el 5 de agosto de 2025, se realizasen sin trasladar los detalles al vecindario.
"A xente, ante a falta de información, o único que ten é o DOG, é que os seus terreos valen entre 2 e 10 euros", señaló Puentes, quien contrapuso esta cifra con los 250 euros por metro cuadrado que abona el Concello de Pontevedra para zonas verdes.
El portavoz socialista pidió que el gobierno local y la Xunta se reúnan con los afectados de forma inmediata para estudiar correcciones en el ámbito de actuación y acordar compensaciones que incluyan, en el caso de viviendas habituales, la entrega de viviendas libres de protección. "O único que se pide é que aos veciños e veciñas aos que se obriga a prescindir teñan tamén unha parte xusta do seu negocio".
Por su parte, el concejal de Urbanismo, Alberto Oubiña (BNG), manifestó el apoyo del gobierno local a las posiciones de los vecinos, recordando que "cando estamos a falar de casa estamos a falar de proxectos de vida, non só de planos nin de números".
Oubiña defendió que el PIA es necesario y positivo para el municipio, pero remarcó que las familias perjudicadas deben recibir una compensación justa.
Con todo, rechazó que las demandas supongan la interrupción del plan urbanístico y propuso una votación por puntos para alcanzar la unanimidad, enmienda que no fue aceptada por el PSOE.
"Este acordo non implica pechar o proxecto. Implica paralizalo", argumentó Oubiña, advirtiendo de que esta resolución incrementa la incertidumbre de los residentes. "A día de hoxe a veciñanza vai saír con máis incerteza. Se se aproba o que propoñen, iso significa que non saberán se se vai indemnizar, as alturas, se lles van expropiar...".
El portavoz del Partido Popular, Rafa Domínguez, dirigió las críticas hacia la gestión del alcalde, Miguel Anxo Fernández Lores, al que acusó de no permitir el desarrollo urbanístico de la zona y de carecer de un plan general actualizado que evitase la intervención directa de la administración autonómica ante la escasez de suelo residencial.
"El gran responsable de esta situación no puede ser otro que Lores", declaró Domínguez. "Si hubiera un plan xeral en condiciones Pontevedra tendría la posibilidad de seguir creciendo y estas personas podrían convertir ese suelo como urbano y no urbanizable".
El líder del PP justificó el voto favorable de su grupo a la moción socialista argumentando coincidencias en los objetivos de propiciar reuniones con los afectados y garantizar precios justos y viviendas de sustitución libres de cargas tributarias como el IVA.
"Nosotros estamos de acuerdo con los puntos: Que el gobierno municipal se reúna con los vecinos... Que la conselleira se reúna con los vecinos... Que se pague un precio justo". Domínguez también defendió la disposición al diálogo de la conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue.
Tras un segundo turno de intervenciones en el que Puentes insistió en que hablar con los afectados reduce la inquietud y reprochó al BNG su postura, se procedió a la votación del texto que incluía la enmienda del PP para acelerar los trámites de un nuevo PXOM.
La iniciativa salió adelante, entre los aplausos de las personas afectadas que estaban en el salón de plenos, con los 16 votos a favor de socialistas y populares, mientras que el grupo del BNG optó por la abstención.
A la salida del salón de plenos, los vecinos asistentes celebraron el resultado del escrutinio. Mer Paratcha trasladó a PontevedraViva la valoración de la plataforma respecto de lo acordado por el órgano municipal, señalando que "todo o que sexa paralización é positivo para as persoas afectadas", a la espera de la próxima reunión con la conselleira.
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