Os administradores de fincas reclaman ao Goberno unhas pautas claras para o exercicio das súas funcións

Pontevedra
21 de maio 2020

O avance nas fases de desescalada deixa nas súas mans novas competencias para as que o Consello Xeral de Colexios de Administradores de Fincas está a reclamar atención e concreción

Edificios con piscina comunitaria
Edificios con piscina comunitaria / Serga Gestión Integral de Comunidades

Os administradores de fincas son un dos colectivos profesionais que non cesaron a súa actividade desde o inicio do estado de alarma. Desde ese momento algunhas das súas funcións resultaban imposibles de executar e ao mesmo tempo tocáballes asumir outras novas sen uns protocolos claros de actuación.

Por esa razón durante estes meses o Consello Xeral de Colexios de Administradores de Fincas estivo remitindo ao Goberno diversos escritossolicitando que sexan tidos en conta e concrétense os seus procedementos.

"É un desasosego porque nos están deixando de lado e hai unha situación evidente: cantos millóns de españois viven en edificios comúns?. Estamos a traballar moitísimo e non nos están axudando; só o noso Consello e os Colexios territoriais están a botarnos unha man coas interpretacións das directrices do Goberno ao noso sector e por aí tratar de sacar o noso traballo adiante. Somos un gremio moito máis importante do que se cre, pero non nos teñen en conta", lamenta Santiago Mariño, xerente deSerga Xestión Integral de Comunidades.

Coa fase dúas da desescalada en cernes, aumentan as dúbidas para estes profesionais. Unha delas está na xestión das piscinas comunitarias. "É outro limbo no que estamos. Chámannos clientes dicindo, oe que din que a piscina se pode utilizar; pero non é así porque na Orde volven deixar fora comunidades de propietarios. A normativa fala de piscinas recreativas, non nomea estas especificamente onde hai unhas circunstancias concretas".

No caso de Galicia, indica Mariño, o "99,9% das piscinas comunitarias non ten socorrista" (cuxas competencias se limitan ao control do vaso da piscina), así que como controlar o aforo, o acceso ou o tempo da estancia?: "nunha comunidade por exemplo de cen veciños non é posible ter a unha persoa todo o día controlando quen entran ou saen, é inviable para os administradores e para a comunidade". Se a estas vicisitudes engádense, como é o caso de Serga, a xestión integral, "na limpeza falan de tres veces ao día, e isto supón igualmente outro incremento de custos".

XUNTAS DE PROPIETARIOS

Para aprobar os procedementos anteriores son necesarias xuntas de propietarios, e aquí chega outro aspecto non exento de dificultades. A Lei de Propiedade Horizontal non ten reguladas as xuntas telemáticas. "Nós estamos a facer xuntas telemáticas gravando as sesións. A lexislación en relación ao COVID19 tamén nos deixa fóra de sitio porque se permiten reunións de ata 50 persoas para fins económicos ou comerciais, pero unha vez máis non inclúen esa apostila de comunidade de propietarios", explica Santiago Mariño.

Nesta empresa contemplan convocar xuntas presenciais de menos de dez propietarios xa que dispoñen de salas que permiten ese número cumprindo coas distancias establecidas. Ademais "estamos a estudar as xuntas con asistencia de 50 persoas, pero haberá que ver como porque o uso de zonas comúns non está habilitado para iso, xa que son vías de paso, non se pode permanecer nelas. Non podemos deixar pasar o tempo sen facelas porque temos que liquidar as demandas dos propietarios".

Neste contexto profesional, Mariño apela a "que os propietarios sigan respectando as normas, que non se abriron os parques infantís, piscinas ou ximnasios interiores e que manteñan a calma porque non vencemos ao COVID19, por iso nós ademais como empresa ofrecemos aos nosos clientes xeles hidroalcóholos e outras medidas de protección".