A Xunta de Galicia manterá sen cambios o Proxecto de Interese Autonómico (PIA) de San Amaro e trasladou aos propietarios afectados unha nova vía para integrarse no desenvolvemento urbanístico do futuro barrio, evitando así a expropiación directa dos seus terreos.
A proposta foi presentada este venres durante unha reunión celebrada na delegación territorial da Xunta en Pontevedra, na que participaron representantes veciñais e responsables autonómicos de Vivenda e Urbanismo.
O encontro serviu para despexar as principais dúbidas expostas polos propietarios de parcelas sen edificar incluídas no ámbito do proxecto.
Durante a reunión, os responsables autonómicos explicaron que as valoracións económicas do solo están condicionadas pola normativa estatal e pola clasificación urbanística actual das parcelas.
Segundo indicaron, o xustiprezo previsto sitúase entre os dous e o dez euros por metro cadrado, aínda que a administración autonómica mostrouse disposta a elevar a compensación mínima até os doce euros por metro.
As infraestruturas e elementos presentes nas parcelas, entre eles valados, muros ou árbores, contarían cunha valoración económica específica.
A proposta máis salientable presentada aos propietarios afectados durante a reunión foi a opción de incorporarse ao proxecto como participantes do desenvolvemento urbanístico.
Esta posibilidade permitiría aos propietarios conservar dereitos sobre o futuro barrio mediante a adxudicación de parcelas resultantes, evitando a expropiación forzosa.
A cambio, terían que asumir de forma proporcional os custos de urbanización e promover vivenda libre nos terreos adxudicados.
A Xunta asumiría, pola súa banda, toda a xestión administrativa, urbanística e rexistral, ademais da execución das obras de urbanización.
Os propietarios poderían posteriormente transferir eses dereitos a cooperativas ou promotores privados si non desexan implicarse directamente na promoción inmobiliaria.
Segundo este modelo exposto, os adxudicatarios disporían inicialmente de catro meses para solicitar licenza e dun máximo de dous anos para construír, aínda que a administración deixou aberta a posibilidade de flexibilizar eses tempos.
A distribución residencial prevista mantén o esquema xa anunciado de 2.010 vivendas cun 80 % de vivenda protexida e un 20 % libre.
Os representantes veciñais solicitaron que a próxima reunión coa Xunta se celebre durante o mes de xuño para poder analizar previamente toda a documentación xunto ao conxunto de propietarios afectados e avaliar as consecuencias xurídicas e económicas da proposta presentada pola administración galega.
Engade Pontevedra Viva como fonte preferida de Google de balde
Mantente informado coas últimas noticias de actualidade.