Un tramo de la ronda urbana a cambio de una recalificación de terrenos para un polígono comercial
Por Oskar Viéitez
La empresa promotora Inpropont trabaja para convertir unos terrenos situados en la subida de Montecelo, en el lugar de Santa María de Mourente, en un nuevo polígono para usos terciarios y comerciales.
Se trata de una superficie de 65.000 metros cuadrados calificados mayoritariamente en el Plan Xeral como "suelo rústico común" y sólo parcialmente como "suelo de núcleo rural". El diseño de la ronda urbana atraviesa estos terrenos que según alguna documentación se corresponde con la antigua Granja del Conde de Oleiros. Esta gran superficie incluye una casa de planta baja en ruinas y pequeñas edificaciones para el cuidado de animales y un hórreo.
En nombre de la promotora, Cándido Dominguez Cendón, propone al Concello la firma de un convenio urbanístico mediante el cual se modificaría en Plan general de Ordenación urbana en este ámbito para poder desarrollar este polígono comercial. A cambio financiarían con 500.000 euros el tramo de la ronda urbana que atraviese el polígono comercial.
Según explicó el director xeral de Urbanismo, José Manuel Tato, las recalificaciones de estos terrenos son unas modificaciones cualificadas que necesitan razones de interés público debidamente justificadas, es decir, "un plus de interés xeral", y por otro lado "a xustificación da perda dos valores que no seu día calificaron a ese chan como rústico". Además el tramo de la ronda que se compromete a financiar la promotora carece de continuidad ya que no está conectado con el trazado que tiene en marcha el Concello y la Deputación.
En este sentido la comisión de urbanismo dio cuenta este martes de los informes municipales "negativos" emitidos por la arquitecta y por el ingeniero jefe de la Oficina Técnica de Arquitectura y Planeamiento que ponen reparos a esta propuesta de convenio. La comisión trasladará estos informes a la promotora reclamándole que abunde en sus argumentos de que esta operación sea de interés general.
"Entendemos que hai déficits na xustificación deste interés xeral", apuntó el concejal, Antón Louro.