¿Tienes 2.400 millones de euros? Pues cómprate Pontevedra entera
Por Alejandro Espiño
Amancio Ortega, patrimonio estimado: 30.000 millones de euros. Isaak Andic, dueño de Mango: 3.700 millones de euros. La misma cantidad que atesora Juan Roig, propietario de Mercadona. Son las tres principales fortunas españolas, según la revista Forbes. Cualquiera de ellas, podría comprar toda la ciudad de Pontevedra. ¿Cómo es eso? Pues porque la capital de la provincia tiene un valor catastral conjunto que no llega a los 2.400 millones de euros.
Son datos de la valoración que, anualmente, realiza la Dirección General del Catastro, dependiente del Ministerio de Hacienda, y que vistos desde una óptica comercial son así de curiosos. Esos 2.400 millones de euros estarían relacionados con el ejercicio de 2011.
El 65% de ese valor, unos 1.500 millones de euros, se correspondería con los más de 40.000 inmuebles, tanto colectivos como unifamiliares, de uso residencial que hay en Pontevedra. La siguiente partida más amplia sería la del comercio local. En su conjunto, alguien podría comprarlos por 207 millones de euros. Igual que pasaría con todas las oficinas, entre las que estarían las administraciones públicas, si depositasen 108 millones de euros, o con la industria si pagasen 95 millones de euros.
La cultura "vale" más que la sanidad, la hostelería y el deporte juntos, más de 91 millones de euros
A partir de ahí, se suceden las curiosidades. Los equipamientos culturales están tasados en su conjunto en 91 millones; los sanitarios (hospitales, centros de salud), en casi 39 millones; mientras que todos los establecimientos de hostelería de la ciudad tienen un valor catastral conjunto de casi 20 millones de euros y los recintos deportivos, pabellones y estadios de fútbol llegan a 19 millones. Y un apunte más. A pesar de lo que pueda parecer, los edificios religiosos, entre los que estarían la Basílica de Santa María o el Santuario de la Peregrina, están valorados en apenas 4,2 millones de euros.
El resto de la comarca, casi 1.000 millones de euros
El resto de municipios de comarca de Pontevedra están valorados conjuntamente en 974 millones de euros. De ellos, más de la mitad, 578 millones, corresponderían a Poio. A partir de ahí se situarían Ponte Caldelas (170 millones), Vilaboa (56 millones), A Lama (50 millones), Campo Lameiro (46 millones), Barro (38 millones) y Cotobade (34 millones). ¿Y qué pasa con Marín? Pues superaría a todos ellos, menos a Poio. Su costa catastral asciende a 357 millones de euros.
Dentro de la comarca de O Salnés es más valiosa, en términos catastrales, Sanxenxo que Vilagarcía de Arousa
Y si nos vamos más al norte. ¿Saben cuánto costaría toda la comarca de O Salnés? Muchos pensarían que su valor es incalculable, debido a su riqueza paisajística y su potencial turístico. Pues según este mismo baremo catastral, "sólo" 3.572 millones de euros. Entre sus municipios, a pesar de lo que uno podría pensar, el más caro no es Vilagarcía de Arousa. Llega a los 983 millones de euros, un dato que palidece ante los 1.119 millones de euros de Sanxenxo.
Por detrás de ellas, encontramos a O Grove, cuyo valor catastral ha sido tasado por Hacienda en 404 millones de euros; Cambados, con 252 millones; A Illa de Arousa y Ribadumia, con 174, y Vilanova, con 172 millones. Por último, Meaño costaría 161 millones y Meis, 129 millones de euros. ¿Una ganga, no?
Pero si alguno de estos "billonarios" pone sus ojos en algunas de nuestras ciudades después de leer este artículo, que no se emocione. El valor catastral no se corresponde con el valor de mercado. Según el sector, el coste real medio de cada una de estas poblaciones se multiplicaría, como mínimo, por cuatro si nuestros gobernantes decidiesen venderla al mejor postor. Así que, por el momento, Pontevedra seguirá siendo de los pontevedreses. Y por muchos años.